Standardbausteine für FM-Verträge
Auf einen Blick
- Projektleiter/in : Prof. Markus Hubbuch
- Stellv. Projektleiter/in : Marcel Janser
- Projektvolumen : CHF 50'000
- Projektstatus : abgeschlossen
- Drittmittelgeber : Bund (Bundesamt für Energie BFE)
- Projektpartner : IFMA Schweiz, fmpro Schweizerischer Verband für Facility Management und Maintenance
- Kontaktperson : Markus Hubbuch
Beschreibung
Viele Gebäudebesitzer lagern heute Leistungen der
Gebäudebewirtschaftung an Immobilien-Verwalter und solche des
Gebäudebetriebs an Facility Service Provider aus. Die
Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Bewirtschafter resp.
Betreiber wird in «FM-Verträgen» geregelt. In diesen ist die
Energieeffizienz oft keine Anforderung. Dies dürfte einer der
Gründe für den Performance Gap bei grösseren Gebäuden sein.
Das Projekt Standardbausteine für FM-Verträge soll die
Energieeffizienz zu einem elementaren und messbaren Bestandteil der
FM-Verträge machen. Um zusätzlichen Mehrwert für die Kunden zu
schaffen, sollen weitere Nachhaltigkeitsaspekte wie Komfort,
Gesundheit und Arbeitssicherheit mitberücksichtigt werden.
Im Projekt werden zu diesem Zweck generische
Standardvertragsbausteine erarbeitet. Die Inhalte werden in
Workshops erarbeitet, mit Hilfe von Literatur und Normen verfeinert
und nach der Ausformulierung in eine breite Vernehmlassung
gegeben.
Die so entstehenden Vertragsbausteine werden der Branche zur
Verfügung gestellt und sollen den Fokus auf Energieeffizienz und
die betreffenden Nachhaltigkeitsaspekte lenken. Sie sollen die
richtigen Anforderungen und Incentives vorgeben, um den Performance
Gap im Gebäudebetrieb zu verringern.