ESG Rating für Immobilien Portfolios
Auf einen Blick
- Projektleiter/in : Dr. Martin Schnauss
- Co-Projektleiter/in : Laura Archer-Svoboda, Dr. Tomasz Orpiszewski, Angela de Wolff
- Projektvolumen : CHF 15'000
- Projektstatus : abgeschlossen
- Drittmittelgeber : Innosuisse (Innovationsscheck / Projekt Nr. 60789.1 INNO-SBM)
- Projektpartner : Conser Invest SA
- Kontaktperson : Martin Schnauss
Beschreibung
Im Projekt geht es darum, ESG-Ratings von Portfolios mit liquiden Vermögenswerten auf illiquide Vermögenswerte auszudehnen. Bei illiquiden Vermögenswerten wie Immobilien können die Vermögenswerte nicht einfach ersetzt werden und es ist eine dynamische Anpassungsstrategie erforderlich. Dazu wollen wir Benchmarks entwickeln, mit denen Immobilien hinsichtlich der Erfüllung von ESG-Kriterien bewertet werden können. Im Rahmen des ERREP-Projekts wollen wir die ESG-Rating-Methodik der Conser AG auf Immobilien ausweiten. Dadurch wird es für Direktinvestitionen, Immobilienfonds und RE-fokussierte Vermögensverwalter anwendbar. Dazu beabsichtigen wir, statische und dynamische Modelle der ESG-Bewertung von Immobilien zu kombinieren, wobei der Prozess auf Modellierung und Simulation basiert. Damit könnte die ESG-Rating-Methodik von Consors auf Multi-Asset-Class-Portfolios ausgeweitet werden. Insgesamt demonstrieren wir, wie statische mit dynamischen ESG-Ratingansätzen in Bezug auf Immobilien kombiniert werden können, und zeigen, wie ESG-Ratingansätze für mehrere Anlageklassen gestaltet werden können.