Master of Science in Real Estate & Facility Management
Wie lassen sich Immobilien und gebaute Räume heute wirtschaftlich, nachhaltig und digital gestalten?
Mit einem Master in Real Estate & Facility Management schaffen Sie Mehrwert für Unternehmen, Nutzende und Gesellschaft – und prägen die Transformation unserer Lebens- und Arbeitswelten.
Abschluss: Master of Science (MSc) ZHAW in Real Estate & Facility Management Schwerpunkte: Economics & Finance, Digitalisation & Sustainability, Workplace & Services, Strategy & Entrepreneurship. Option: Individueller Schwerpunkt via Masterstudio Arbeitsaufwand: 90 ECTS-Credits (1 Credit entspricht 25 bis 30 Arbeitsstunden.) Studienmodelle: Teilzeit (4 oder 6 Semester) Aufnahmebedingungen: Erfahren Sie hier mehr Studienbeginn: KW 38 Anmeldeschluss: 30. April – jetzt anmelden Unterrichtssprache: Vorwiegend Deutsch, 30 ECTS in Englisch Unterrichtsort: Alternierender 3-Wochen-Rhythmus, online, hybrid und vor Ort (Wädenswil, Zürich, Winterthur oder beim Praxispartner) Studiengebühr: 720.– CHF pro Semester und zusätzliche Aufwände rund ums Studium
Warum ein Masterstudium in Real Estate & Facility Management?
Immobilien und Arbeitswelten prägen, wie wir leben und arbeiten. Sie können Chancen eröffnen, Gemeinschaft stiften und Nachhaltigkeit Wirklichkeit werden lassen. Doch wie gelingt dies? Im Master of Science in Real Estate & Facility Management gestalten Sie diese Zukunft mit. Als einziges RICS-akkreditiertes Programm in der Schweiz verbindet der Studiengang internationale Standards mit praxisnaher Forschung. Sie erwerben Kompetenzen, um komplexe Projekte wirkungsvoll zu steuern, Services neu zu denken, Menschen zu begeistern und mit Weitsicht Mehrwerte für Wirtschaft, Gesellschaft und Umwelt zu schaffen – über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien.
Unser Masterprogramm richtet sich an ambitionierte Persönlichkeiten, die folgende Kompetenzen (weiter-)entwickeln wollen:
Strategisches Management: Steuerung der gebauten Umwelt und ihrer Services über den gesamten Lebenszyklus
Digitale Transformation: BIM, CAFM, KI und Datenmanagement für smarte Entscheidungen
«Du hast Fragen zu den Studieninhalten, zur Vereinbarkeit von Studien- und Erwerbsarbeit oder wünschst einfach einen Erfahrungsaustausch? Dann melde dich gerne bei mir. Ich freue mich auf deine E-Mail.»
Michelle Tschurr, Studentin MSc Real Estate & Facility Management
Transdisziplinäres Studium mit vielseitigen Karrieremöglichkeiten
Real Estate, Facility Management und die damit verbundenen Services sind der unsichtbare Riese unserer Wirtschaft. Mit rund 13 % Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BfS 2024) gehört der Sektor zu den bedeutendsten Wirtschaftsfeldern überhaupt. Wer hier Führungsverantwortung übernimmt, gestaltet nicht nur Gebäude und Services, sondern schafft transdisziplinär neues Wissen für die wirtschaftliche und gesellschaftliche Zukunft ganzer Märkte.
Absolvent:innen eröffnen sich vielfältige Karrierewege von Immobilien- und Facility Management über Wirtschaft, Architektur und Ingenieurwesen bis hin zu Hospitality. Auch Quereinsteiger:innen werden gezielt begleitet.
Sie haben Interesse an einem Masterstudium und möchten wissen, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen?
Ganz gleich, ob Sie sich für Economics & Finance, Digitalisation & Sustainability, Workplace & Services, Strategy & Entrepreneurship entscheiden oder Ihre ganz persönliche Study Journey gestalten: Sie wählen den Weg, der zu Ihnen passt.
Unser flexibles Studienmodell verbindet Selbststudium mit inspirierenden Präsenz- und Onlinelektionen. Mit praxisnahen Fallbeispielen, innovativen Lernformaten und dem Austausch mit Expert:innen und Mitstudierenden erwerben Sie Wissen und Kompetenzen, um Ihre Karriere gezielt voranzutreiben und Ihre Rolle als Fach- und Führungspersönlichkeit nachhaltig zu stärken.
In der Vertiefung Economics & Finance tauchen Sie tief in die Welt institutioneller Immobilieninvestitionen ein. Sie lernen, Immobilienportfolios aktiv zu managen und entwickeln Strategien für Investitionen, Desinvestitionen und Optimierungen. Mit Schwerpunkten in Finanzierung, Bewertung und Immobilienentwicklung erwerben Sie das Wissen, das in der kapitalmarktnahen Immobilienwirtschaft unverzichtbar ist und bereiten sich darauf vor, in einem dynamischen Umfeld fundierte Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen.
In der Vertiefung Digitalisation & Sustainability stehen zwei prägende Entwicklungen unserer Zeit im Mittelpunkt: die nachhaltige Transformation und die digitale Innovation. Sie lernen, wie digitale Technologien – von Smart-Building-Lösungen bis hin zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz im Facility Management – zum Schlüssel für eine ressourcenschonende und zukunftsfähige gebaute Umwelt werden können. Durch die Verknüpfung von Nachhaltigkeit und Digitalisierung entwickeln Sie Kompetenzen, um Potenziale an den Schnittstellen der Immobilienwirtschaft praxisnah und verantwortungsvoll zu nutzen.
In der Vertiefung Workplace & Services gestalten Sie die Arbeitswelten von morgen an der Schnittstelle von Raum, Produktivität, Wohlbefinden und Services. Sie entwickeln innovative Arbeitsplatzstrategien, optimieren Prozesse und setzen moderne Konzepte in Facility Management und Hospitality um. Mit Fokus auf kundenzentrierte Lösungen erwerben Sie das Wissen, das erforderlich ist, um nachhaltige und zukunftsfähige Arbeitsumgebungen zu schaffen, und in einem dynamischen Umfeld Verantwortung zu übernehmen.
In der Vertiefung Strategy & Entrepreneurship gestalten Sie Ihr Studium nach eigenen Interessen und beruflichen Zielen, indem Sie aus dem breiten Angebot der Vertiefungen Economics & Finance, Digitalisation & Sustainability sowie Workplace & Services wählen. Sie lernen, strategisch zu denken, unternehmerische Chancen zu erkennen und innovative Projekte praxisnah umzusetzen. So entwickeln Sie die Fähigkeiten, fundierte Entscheidungen zu treffen, neue Geschäftsideen voranzubringen und in der Immobilienwirtschaft aktiv Führungsverantwortung zu übernehmen.
Weiteres
Im Masterstudio vertiefen Sie Ihr Wissen in Ihrer gewählten Spezialisierung oder setzen neue Schwerpunkte – etwa in Applied Research and Data Sciences. Insgesamt stehen Ihnen 45 ECTS-Credits zur individuellen Gestaltung zur Verfügung (15 ECTS Vertiefungsmodule, 15 ECTS Master Thesis inkl. Research Plan, 10 ECTS Masterstudio, 5 ECTS Research Lab).
Wenn Sie alle Module einem Thema widmen, profilieren Sie sich als Expert:in in diesem Bereich. Kombinieren Sie unterschiedliche Themen, vertiefen Sie sich in einem Feld und spezialisieren sich im Masterstudio zusätzlich in einem anderen.
Modulübersicht
Diese Modultafel ist gültig seit 1. September 2025
Der Bestand an Hochbauten und Infrastruktur überwiegt das Volumen an Neubau-projekten. Die Herausforderung liegt in der bedarfsgerechten, multifaktoriellen optimierten Modernisierung und/oder Umnutzung. Neben den konventionellen Developer-Aspekten sind unter anderem Nachhaltigkeit, Lebenszyklus und Belange der Öffentlichkeit in einem holistischen Lösungsansatz mit einzubeziehen. Die Transformation der Built Environment ist eine komplexe Aufgabe, die höhere Anforderungen an Immobilienexpertinnen indiziert: Die aus einer Strategie abgeleiteten und zu erarbeitenden Projekte sollten die ökonomische, ökologische und soziale Verfechtbarkeit von Nachhaltigkeit auf Geschäftsleitungsebene ermöglichen sowie Implementierung und Umsetzung erzielen können.
Dieses Modul soll die Studierenden in die Lage versetzen, einen Immobilienentwicklungsprozess komplett zu begleiten. Vordergründig werden im Modul die Themen strategische Planung, Projektkonzeption und Projektrealisierung behandelt.
Dieses Modul soll die Studierenden in die Lage versetzen, einen Immobilienentwicklungsprozess komplett zu begleiten. Vordergründig werden im Modul die Themen strategische Planung, Projektkonzeption und Projektrealisierung behandelt.
Die Masterarbeit dokumentiert, dass die Studierenden in der Lage sind, ein praxisrelevantes Thema aus einem der Studienrichtung entsprechendem Fachgebiet unter Anwendung von wissenschaftlichen Begriffen, Methoden und Konzepten in vorgegebener Frist zu bearbeiten.
MODUL IN ENGLISCH Die Immobilienwirtschaft verantwortet die Bindung vieler Ressourcen, teilweise über Jahrzehnte. Um mit den in begrenztem Umfang zur Verfügung stehenden Ressourcen in wirtschaftlicher und umweltverträglicher Weise umzugehen, ist der Wandel von der linearen zu einer zirkulären Immobilienwirtschaft und nachhaltiger Gebäudegestaltung, -nutzung und -bewirtschaftung unabdingbar. Die Nachhaltigkeit- und Zirkularitäts-bewertung ist ein weiteres Element, um den Impact der gebauten Umwelt auf das Klima und die Natur, auch vor dem Hintergrund der Corporate, Owner und User Responsibility, einzuschätzen, (weiter-) zu entwickeln und anwenden zu können.
MODUL IN ENGLISCH Das Modul beschäftigt sich mit der Immobilienbewertung und relevanten Bewertungs-methoden, auch in Abgrenzung zur Unternehmensbewertung. In diesem Modul werden die Studierenden die verschiedenen Wertermittlungsverfahren anwenden wie hedonische Modelle und Ertragswert und entwickeln ein eigenes Discounted Cashflow-Modell. Zudem lernen die Studierenden, wie Bewertungen kritisch geprüft werden. Sie können den Prozess der Immobilienbewertung und die relevanten ethischen Aspekte und Verhaltensregeln erklären.
In diesem Modul wird die eigene Fähigkeit trainiert, Führungsprozesse nachhaltig und verantwortungsvoll zu gestalten. Die Rolle der modernen Führungskraft im dynamischen und interdisziplinären Umfeld des Real Estate und Facility Managements wird reflektiert, um verantwortungsvoll einen sozialen, ökonomischen und ökologischen Mehrwert zu schaffen. Permanente und teilweise ungeplante Veränderungen als ständige Herausforderung erfordern organisationale und personelle Bewältigungsansätze und -strategien.
MODUL IN ENGLISCH Die Studierenden entwickeln eine (eigene) Forschungsidee, recherchieren theoretische Hintergründe, entwickeln Fragestellungen/Hypothesen und wählen das Untersuchungsdesign für ihre Masterarbeit.
Das Modul fokussiert auf Arbeitsorte als Mittel zum Zweck der Unterstützung des Kerngeschäfts von Organisationen. Arbeitsorte sind eine organisationale Ressource, die in Abstimmung mit anderen Dimensionen (Business, Kultur, Technologie) gesteuert werden, um die Effektivität der Mitarbeitenden zu unterstützen. Schwerpunkte liegen auf Workplace Strategie, Innovation sowie Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Workplace Management.
Die Studierenden erhalten eine Einführung und direkten Kontakt in die Welt der Property Technology Companies (PropTech) und ihren Innovationen, mit denen sie den disrup-tiven Wandel in der Immobilienbranche vorantreiben. Ausserdem werden die Schlüsselelemente des Unternehmertums aufgezeigt und die Finanzierungsmöglichkeiten für Start-ups untersucht. Es wird ein Verständnis für die wirtschaftlichen Gründe entwickelt, die die digitale Disruption antreiben, und wie PropTech-Unternehmen innovative Technologien einsetzen, um unter anderem Transaktionen zu ändern und zu verbessern.
Im Fokus steht die Immobilie als Assetklasse, die wichtigsten Investitionsmöglichkeiten für Immobilien und die Finanzierung von Immobilien. Darauf aufbauend werden Ansätze zur Entwicklung von Investmentstrategien zur Optimierung von Immobilienportfolios vermittelt. Die Studierenden lernen, nach welchen Kriterien Immobilieninvestments getätigt und beurteilt werden wie u.a. Anlagestrategien, Investmentanalyse, Portfolioüberlegungen, steuerliche Aspekte, Benchmarking und Performance Attribution. Zum Thema Immobilienfinanzierung werden insbesondere Hypothekarkredite aus Investorensicht sowie die Kreditvergabe aus Bankensicht beleuchtet.
Die Studierenden erhalten eine Einführung und direkten Kontakt in die Welt der Property Technology Companies (PropTech) und ihren Innovationen, mit denen sie den disrup-tiven Wandel in der Immobilienbranche vorantreiben. Ausserdem werden die Schlüsselelemente des Unternehmertums aufgezeigt und die Finanzierungsmöglichkeiten für Start-ups untersucht. Es wird ein Verständnis für die wirtschaftlichen Gründe entwickelt, die die digitale Disruption antreiben, und wie PropTech-Unternehmen innovative Technologien einsetzen, um unter anderem Transaktionen zu ändern und zu verbessern.
Das Modul zeigt auf, wie Unternehmen mit Bezug zu Immobilien den digitalen Trans-formationsprozess angehen. Es wird ein Verständnis zum zielorientierten Einsatz digitaler Technologien, auch hinsichtlich des Schnittstellenmanagements zwischen IT, Unternehmensstrategie und Immobilien, zur Verbesserung, Optimierung oder Disruption der bestehenden Geschäftsmodelle vermittelt. Es werden Einblicke in die Entwicklung einer digitalen Strategie zur Verwaltung von Immobilienportfolios und der damit verbundenen Real Estate- und Facility Management-Aktivitäten gegeben.
Der Fokus liegt auf der Analyse des öffentlichen und privatwirtschaftlichen Immobilienmanagements. Die Studierenden erwerben die relevanten Grundlagen für das öffentliche und privatwirtschaftliche Handeln und deren Anwendung für spezifische Bereiche. Dabei wird insbesondere der Aufbau von Immobilienportfolios besprochen. Die strategische Bedeutung, die die Verwaltung und das Management von Portfolios über Organisationsgrenzen hinweg in unternehmerischen, politischen und gesellschaftlichen Kontext hat, wird beleuchtet.
Es werden Fragestellungen aus der immobilienbezogenen Praxis mit wissenschaftlichen Methoden bearbeitet. Die Fragestellungen können sowohl aus einem forschungs-orientierten Praxisprojekt als auch aus einem anwendungsorientierten Forschungsprojekt stammen.
Das Modul beinhaltet die grundlegenden Methoden der induktiven Statistik und der Ökonometrie zur Aufarbeitung und Analyse von strukturierten Daten. Daneben sollen die Studierenden in die Lage versetzt werden, gängige Statistiksoftware zu verwenden. Der Schwerpunkt des Modules liegt auf der Anwendung der erlernten Methoden, um empirische Analysen rund um das Thema Immobilien durchführen zu können.
MODUL IN ENGLISCH Das Modul fokussiert auf Services zum Zweck der Unterstützung und Verbesserung der Hauptaktivitäten der Organisation. Services sind wertschaffende Prozesse, die von internen oder externen Organisationseinheiten erbracht werden, um die Effektivität der Mitarbeitenden zu unterstützen. Schwerpunkte liegen auf Servicestrategie, Beziehungsmanagement, Service Business Design und Innovation, sowie Service-Ecosystemen im B4B4C-Bereich.
MODUL IN ENGLISCH Es wird ein umfassendes Verständnis der Nachhaltigkeit und deren Anwendung auf den Bereich Immobilien und Facility Management vermittelt. Dazu gehören ökologische, ökomische und soziale Aspekte sowie die Betrachtung des gesamten umgebenden Eco-Systems. Es werden gängige Nachhaltigkeitsplanungs-, -zertifizierungs-, -monitoring- und -reportings sowie Methoden zur Beschaffung und Qualitätssicherung von Bau- und FM-Leistungen vorgestellt, analysiert und deren Vor- und Nachteile benannt und die Umsetzung in gewählte Strategien vermittelt. Nach erfolgreichem Abschluss des Moduls erhalten die Studierenden die Möglichkeit, direkt über eine separate Prüfung bei der SGNI den Titel «Schweizer ESG-Manager:in der SGNI» zu erlangen.
Um den Studierenden für das gesamte Studium eine kritisch-reflektierte Haltung gegenüber heutigen Nachhaltigkeitspraktiken zu ermöglichen, erfolgt ganz zu Beginn des Moduls eine fundierte Einführung in die Historie des Nachhaltigkeitsdiskurses und in die Relevanz unterschiedlicher Nachhaltigkeitskonzepte für die Governance von Real Estate und Facility Management. Anschliessend vermittelt das Modul den Studierenden immobilienrelevante finanzökonomische Kenntnisse wie Zeitwert des Geldes, Kapitalmarkttheorie und Kapitalkosten, Finanzierungs- und Kapitalstruktur, Unternehmenswert, Investitionen und Risikomanagement. Dabei liegt ein Fokus auf der Frage, wie Faktoren aus den Bereichen Environment, Social and Governance einbezogen werden können. Die wichtigsten Akteure im Bereich Sustainable Finance, grüne Finanzierungsinstrumente, Nachhaltigkeitsratings und politische Einflüsse werden untersucht und bewertet.
Es werden gesamtwirtschaftlich relevante Entwicklungen für den nationalen und globalen Immobilienmarkt und seine Teilmärkte besprochen. Der Schwerpunkt liegt auf der Anwendung von theoretischen Modellen für praxis-relevante Fragestellungen. Dabei werden jeweils die Unterschiede verschiedener Marktsegmente berücksichtigt. Es werden Angebot und Nachfrage auf Immobilienmärkten thematisiert. Die Studierenden entwickeln daraus ein Verständnis für die Haupttreiber der Preisentwicklung. Daneben lernen die Studierenden, Datenquellen zu identifizieren und adäquat zu nutzen. Des Weiteren vermittelt dieses Modul Konzepte der Stadtökonomie, um die Teilnehmenden in die Lage zu versetzen, den Wert eines Standortes zu verstehen.
MODUL IN ENGLISCH Das Modul befasst sich mit qualitativen und quantitativen, vorwiegend sozialwissen-schaftlichen Forschungsmethoden, um diese auf konkrete Frage- und Problemstellungen aus dem Real Estate und Facility Management anzuwenden. Die dazu nötigen Grund-lagen und Kompetenzen werden den Studierenden anhand von praktischen Beispielen vermittelt.
Sie möchten Ihren Studienalltag international ausrichten? Ob Austauschsemester oder Summer- und Winterschool an einer unserer Partnerhochschulen – wir begleiten Sie dabei und eröffnen Ihnen wertvolle Erfahrungen weltweit.
