Geografische Diversifizierung, Proximity-Bias und Performance von Schweizer Immobilienfonds
Dieser Artikel untersucht den Zusammenhang zwischen den Diversifizierungsstrategien von Schweizer Immobilienfondsportfolios und ihrer finanziellen Performance.
Im Durchschnitt verfügen börsennotierte Schweizer Immobilienfonds über geografisch konzentrierte Immobilienportfolios mit Objekten in der Nähe des Fondsstandorts und vorwiegend an Standorten, an denen die Sprache mit der des Fondsstandorts übereinstimmt.
Regressionsergebnisse deuten darauf hin, dass Fonds zwar mit zunehmendem Vermögen tendenziell stärker diversifizieren, die geografische Diversifizierung und die Neigung zu lokalen Investitionen jedoch keinen wesentlichen Einfluss auf die Fondsrenditen haben. Die Fondsrenditen steigen jedoch tendenziell mit dem Alter des Fonds und der Anzahl der gehaltenen Gebäude.
Darüber hinaus zeigt eine Ähnlichkeitsanalyse, dass sich Schweizer Immobilienfonds hinsichtlich der Gebäudetypen und der räumlichen Verteilung ihrer Investitionen unterscheiden.