Real Estate Circle

Wird noch bekannt gegeben.

Wird noch bekannt gegeben.

Eine Anmeldung ist zurzeit noch nicht möglich. Wenn Sie bereits an einem Real Estate Circle teilgenommen haben, erhalten Sie die Einladung automatisch, ansonsten können Sie sich unter folgendem Link für den Verteiler anmelden: Infoletter

Präsentationen mit Podiumsdiskussion und anschliessendem Apéro

Wird noch bekannt gegeben.

Die Fachstelle Real Estate Management der ZHAW School of Management and Law (SML) schafft mit dem Real Estate Circle eine neue Veranstaltungsreihe, die sich mit aktuellen Themen und Trends in der Immobilienwirtschaft beschäftigt. Referierende aus der Praxis und Forschende der ZHAW präsentieren kurz und prägnant neuste Erkenntnisse zum jeweiligen Themenkomplex und diskutieren diese anschliessend mit dem Publikum. Der Real Estate Circle fördert daher den Austausch zwischen Wissenschaft und Praxis und soll den Teilnehmenden zudem neue Perspektiven zur Entscheidungsfindung im beruflichen Alltag aufzeigen. 

Der Real Estate Circle richtet sich an Fachleute und Interessierte aus der Immobilien- und Finanzindustrie.

Der Besuch der Veranstaltung ist kostenlos.

Für die Teilnahme am Real Estate Circle werden Akkreditierungspunkte vergeben. 
Der Link zum Antragsformular wird am Ende der jeweiligen Veranstaltung zur Verfügung gestellt. Das entsprechende Bestätigungsschreiben wird den Teilnehmenden innerhalb einer Woche per E-Mail übermittelt.

Wünschen Sie weitere Informationen zum Real Estate Circle? Melden Sie sich für unseren Infoletter an. Wenn Sie bereits einmal an einem Real Estate Circle teilgenommen haben, ist Ihre Adresse bereits in unserer Verteilerliste erfasst.

Am Real Estate Circle vom 20. Oktober 2026 stand das Thema "Immobilieninvestments im Niedrigzinsumfeld" im Fokus.

Die wissenschaftliche Perspektive zeigte: Anders als im Euroraum sind die Zinsen aktuell in der Schweiz tief, und der starke Franken verlagert den Anlagedruck ins Inland. Hypotheken etablieren sich als eigene Anlageklasse: Erste ZHAW-Ergebnisse zeigen höhere Zinsaufschläge und geringere Korrelationen zu Bundesobligationen, bei eingeschränkter Liquidität.

Aus der Praxis folgten der Blick auf kotierte Fonds, die wegen ihrer geringen Fremdfinanzierung von rund einem Viertel als sichere Anlageklasse gelten und dafür ein vom Zinsniveau abhängiges Agio erzielen. 
Die Kapitalmarktaktivität bleibt hoch: Auf das Rekordjahr 2025 folgen aktuell viele Kapitalerhöhungen und Neulancierungen, deren Mittel wiederum in Direktinvestments fliessen müssen. Im Pensionskassenportfolio entwickelten sich Hypotheken und nicht kotierte Immobilienanlagen im Zinsanstieg deutlich stabiler als Obligationen, die für Liquidität und Rebalancing aber wichtig bleiben.

In der Diskussion beschäftigten vor allem Fragen nach Alternativen und nach den Folgen steigender Zinsen.

Das Fazit: Hypotheken, indirekte und direkte Immobilienanlagen unterscheiden sich bei Zinssensitivität, Volatilität und Liquidität – Diversifikation bleibt der zentrale Hebel.

Am Real Estate Circle vom 14. April 2026 stand das Thema „Locked-in, locked-out“ im Fokus und die Frage, warum strukturelle Knappheit im Schweizer Wohnungsmarkt nicht nur ein Angebots-, sondern auch ein Allokationsproblem ist.

Ausgehend von der Makroebene wurden regionale Differenzen, Gentrifizierungseffekte und die starke Politisierung des Marktes eingeordnet. Insbesondere die Differenz zwischen Bestandes- und Marktmieten wurde diskutiert. Regulatorische Eingriffe sollen diese adressieren, setzen jedoch zugleich neue Anreize und Zielkonflikte. Entsprechend wurde intensiv diskutiert, ob Lösungsansätze primär auf der Angebotsseite ansetzen sollten oder ob auch im Bestand, etwa über Anpassungen im Mietrecht, Veränderungen notwendig sind.

Auf Mikroebene zeigt sich: Wohnmobilität ist stark an Lebenssituationen gebunden. Umzüge erfolgen selten und nur dann, wenn ein klarer Nutzen entsteht – etwa in Bezug auf Bezahlbarkeit, Wohnqualität, Sicherheit oder das Umfeld. Interessant war zudem, dass eine Umfrage unter den Teilnehmenden zeigte, wie gering die tatsächliche Umzugsbereitschaft ist: 55 % planen keinen Umzug und nur rund 20 % in den nächsten zwei bis fünf Jahren – im Einklang mit den vorgestellten Studienergebnissen.

Das Fazit: Strukturelle Knappheit entsteht im Zusammenspiel von Markt- und Verhaltensökonomie.

Am Real Estate Circle vom 21. Oktober 2025 stand das Thema „Zwischen Bauchgefühl und Analyse: Professionelle Perspektiven für private Eigentümer:innen“ im Fokus.

Ausgehend von der wissenschaftlichen Perspektive, vom Homo Oeconomicus bis zur emotional geprägten Entscheidung, wurde gezeigt, wie psychologische Biases, wie Overconfidence, Herding, Loss Aversion oder Anchoring, Investitionsentscheidungen und den Immobilienmarkt beeinflussen. Diese Verzerrungen prägen sowohl private als auch institutionelle Akteure.

Während externe Märkte wie Kapital-, Bau- oder Mietmarkt kaum steuerbar sind, liegt die Gestaltungskraft am eigenen Objekt: mit einer klaren Strategie, regelmässiger Zustandsanalyse und vorausschauender Liquiditätsplanung. Digitale Tools und datenbasierte Modelle unterstützen dabei, Immobilienportfolios systematisch zu steuern und faktenbasierte Entscheidungen zu treffen. 

Das Fazit: Zwischen Bauchgefühl und Daten liegt die Professionalität. Sie entsteht, wenn Intuition durch Reflexion, Analyse und Strategie in einem interdisziplinären Ansatz ergänzt wird.

Am Real Estate Circle vom 7. April 2025 stand der Holzbau im Fokus – als innovatives, nachhaltiges und zunehmend strategisches Element für die Bau- und Immobilienbranche. 

Die Holzbau-Branche und ihre Wertschöpfungskette wächst, entwickelt sich technisch rasant weiter und rückt in der internationalen Wahrnehmung immer stärker ins Zentrum. Dennoch bleibt das Investoreninteresse zurückhaltend – nicht zuletzt aufgrund fehlender Transparenz und standardisierter Kommunikation. 

Auch das Thema der monetären Bewertung von Emissionen bleibt noch wenig berücksichtigt, obwohl die Materialisierung als Hebel zur Emissionsreduktion zunehmend in den Vordergrund rückt. Die Schweiz nimmt international eine Vorreiterrolle im Holzbau ein, insbesondere im Hochbau, wo der Holzbau die traditionelle Betonbauweise ergänzt und sich stetig technisch fortentwickelt. 

In der Podiumsdiskussion trafen architektonische, technische und finanzielle Perspektiven aufeinander – mit dem gemeinsamen Fazit: Der Holzbau bietet grosses Potenzial, ist aber noch auf dem Weg zu einer etablierten Bauweise.

Am Real Estate Circle vom 22.10.2024 wurde das Thema Wohnungsknappheit aus verschiedenen Perspektiven beleuchtet. Zunächst wurde aufgezeigt, dass gestiegene Baukosten, sinkende (relative) Renditen und Unsicherheiten im Genehmigungsverfahren Investitionen in neuen Wohnraum hemmen, was zu einem geringeren Angebot führt. Daraufhin wurde der Zusammenhang zwischen Nachfrage und Wirtschaftsentwicklung hervorgehoben, wobei die jüngsten Krisen als beeinflussende Faktoren identifiziert wurden. Auch wurde die Differenz zwischen Angebots- und Bestandsmieten aufgezeigt. Als vielversprechender Lösungsansatz wurde in diesem Zusammenhang die Verringerung dieser Kluft gesehen. Zum Schluss wurde dann noch betont, dass der Immobilienmarkt auch aus der Perspektive der Haushalte betrachtet werden muss. Dabei wurde deutlich, dass vor allem ältere Menschen oft mehr Wohnraum belegen, als sie tatsächlich benötigen. In der Podiumsdiskussion wurde betont, dass es kein "Fingerpointing" auf einzelne Akteure geben sollte, da diese lediglich auf bestehende Anreize reagieren. Stattdessen sollte das Problem unter Berücksichtigung der vielfältigen Wechselwirkungen ganzheitlich betrachtet werden.

Am Real Estate Circle vom 08.04.2024 wurde das Thema Nachhaltigkeit im Immobilien- und Hypothekarsektor thematisiert. Die Referierenden aus Theorie und Praxis waren sich einig, dass Handlungsbedarf besteht, da der Gebäudesektor für einen grossen Teil der Treibhausgasemissionen in der Schweiz und weltweit verantwortlich ist. Energetische Sanierungen könnten zur Transition des Sektors hin zu mehr Klimafreundlichkeit einen Beitrag leisten. Banken, als grosse Finanzierer des Immobiliensektors, können hier über die Beratungs- und Produktlösungen im Hypothekarbereich einen Beitrag leisten. Angesichts der Komplexität des Themas kommt auch digitalen Helfern wie Sanierungs- und CO2-Rechnern eine immer wichtigere Bedeutung zu. Die Live-Demo des Sanierungsrechners von Scandens hat dies eindrucksvoll aufgezeigt. Bei der Podiumsdiskussion standen zukünftige Entwicklungen im Fokus. Hierbei wurden unter anderem auch Chancen durch den Holzbau, etwa durch Reduktion der grauen Energie oder durch Speicherung von CO2, besprochen.

Der Real Estate Circle wird in Kooperation mit dem Hauseigentümerverband Zürich und dem Zürcher Bankenverband durchgeführt.