Prof. Dr. Andrea González Martínez
Prof. Dr. Andrea González Martínez
ZHAW
Life Sciences und Facility Management
Institut für Facility Management
Arbeit an der ZHAW
Tätigkeit
- Leitung Kompetenzgruppe Smart Building Management
- Leitung CAS Energiemanagement
- Leitung PropTech Innovation & Entrepreneurship MSc.
Arbeits- und Forschungsschwerpunkte
- Healthy, Smart & Low-Energy Consuming Buildings
- Smart Building Management in Building Operations
- Risiko- und Resilienzanalysen von Smart-Building-Technologien
- Einsatz von Künstlicher Intelligenz in Smart Building Management
- Stochastische Flexibilitäts-Simulationen im Real Estate
- Kontrafaktische Analysen in der Immobilienökonometrie
- Prädiktive und präskriptive Analytik
- Gebäudeautomation und Datenmanagement
- Menschenzentrierte Technologien
- Gesunde Gebäude und Legionellen-Risikomanagement
- Digitale Transformation für Nachhaltigkeit
- Datengetriebene Mensch-Gebäude-Interaktion
- Smart Cities und Ökosysteme
Lehrtätigkeit
- Betreuung von BSc-, MSc- und Doktorarbeiten
- Dozentin Smart Buildings & Energiemanagement CAS Energiemanagement
- Dozentin Smart Building Management for the Built Environment Transformation BSc. BET
- Dozentin Smart Buildings in Portfolio- und Immobilienmanagement CAS PREM
- Dozentin PropTech Innovation and Entrepreneurship MSc. PIE
Berufserfahrung
- Head Real Estate, Projektleiterin Real Estate
Uster AG und andere Firmen
11 / 2014 - 08 / 2025 - Lehrbeauftragte künstliche Intelligenz in Real Estate Development & Management
ETH Raum, CUREM, HWZ, HSLU, ZHAW
02 / 2022 - 07 / 2025 - Senior Researcherin und Projektleiterin SNSF künstliche Intelligenz in Real Estate Development & Management
Universität Liechtenstein
06 / 2024 - 06 / 2025 - Senior Researcherin, Dozentin und Projektleiterin in Forschung & Lehre Digitalisierung in Real Estate und Städtebau
ETH Zürich
02 / 2019 - 06 / 2024 - Vorstandsmitglied
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein - Sektion International
08 / 2017 - 08 / 2022 - Gründerin
Architecture Global Aid
04 / 2011 - 04 / 2018 - Gastdozentin Real Estate Development & Digitalisierung
TokyoTech, HKU, AUD, ENSAPLV, UPM, UFV
01 / 2013 - 06 / 2016 - PhD Researcherin und Dozentin Digitalisierung in Architektur & Real Estate
Universidad Politecnica de Madrid / Tokyo Institute of Technology
03 / 2010 - 02 / 2016
Aus- und Weiterbildung
Ausbildung
- Postdoctoral Research Stay / Information Systems & Computer Science
Universität Liechtenstein / Information Systems & Computer Science
06 / 2024 - 06 / 2025 - Postdoc / Civil, Environmental and Geomatic Engineering / Stochastische Modelle im Real Estate
ETH Zürich / Civil, Environmental and Geomatic Engineering
02 / 2019 - 06 / 2024 - Dr. / Architektur, Statistik, Real Estate & Digitalisierung
Universidad Politécnica de Madrid, Tokyo Institute of Technology
03 / 2010 - 03 / 2016 - Master / Architektur (Entwurf, HLKS-Planung, Statik)
Universidad Politécnica de Madrid
09 / 2006 - 02 / 2010 - MBA / Institut Real Estate Management MDI
Universidad Politécnica de Madrid
09 / 2008 - 08 / 2009 - Bachelor / Architektur
Universidad CEU San Pablo
09 / 2003 - 08 / 2006
Weiterbildung
- Zertifikatskurs Zentrale Lehr- und Lernkonzepte in der Hochschulbildung
Foundations of Teaching and Learning
10 / 2022 - Zertifikatskurs Projektleitung für Nachhaltigkeit in Real Estate Development
Nachhaltigkeit in der Immobilienentwicklung
03 / 2022 - Zertifikatskurs Werte schaffen durch betriebswirtschaftliches Know-how
Executive Programm INSEAD
05 / 2018
Netzwerk
Mitglied in Netzwerken
- CIB Research and Innovation in Building and Construction
- Strategic Engineering
- Sustainability Academic Network
ORCID digital identifier
Auszeichnungen
- Wettbewerb Schulhaus Breite Muttenz 3. Preis
Muttenz Basel-Landschaft
11 / 2024 - Gesamtleistungswettbewerb Ersatzneubau Badenerstrasse Zürich 1. Preis
BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich
09 / 2021 - Executive Education abgeschlossen mit Auszeichnung (Gold)
INSEAD
06 / 2018 - Extraordinary Doctoral Prize 2017
UPM
11 / 2017 - Summa Cum Laude Doktorarbeit
UPM
06 / 2016 - Architects Under 30
Casabella
01 / 2014 - Masterarbeit abgeschlossen mit Auszeichnung (9/10)
UPM
01 / 2010 - Ideenwettbewerb LDE Accesit Preis
COAM
05 / 2006
Social Media
Medienpräsenz
- Weitere Präsenz in den Medien durch meine akademische Website
- Energieanlagen datenbasiert betreiben: lohnt sich das? Interview. September 2026
- Strategisches Fundament, Nicht Tech-Spielerei. Rückblick. Real Estate Symposium 2026. April 2026
- Nicht Eldorado, Nicht Black Box. Interview. Real Estate Symposium 2026. Januar 2026
- KI in der Immobilienwirtschaft. Interview. Immobilia. November 2024
- Smart Building Management in Japan. Architecture Global Aid. April 2018
- La ovetense que reconstruye Fukushima. Interview. La Nueva España. November 2011
Projekte
- Simulationsbasierte Potenzial- und Machbarkeitsbewertung in der Smart-Building-Entwicklung / Projektleiter:in / laufend
- Smart Building Management für Smart Cities: Datengetriebene urbane Transformation / Projektleiter:in / laufend
- Mensch-KI-Interaktion in autonom betriebenen Gebäuden / Co-Projektleiter:in / laufend
- Ein integrierter, datenbasierter Smart Real Estate Life Cycle Benchmark als Grundlage für innovative Abwicklungsmodelle im Immobilienbereich / Projektleiter:in / laufend
- Smart Digital Real Estate Management: Eine Plattform für evidenzbasierten Wissensaustausch und Analyse, die die Integration von Daten, Technologien und operativen Erkenntnissen ermöglicht / Co-Projektleiter:in / laufend
- Smart Building Management: KI-gestützte flexible Simulationen mit Surrogatmodellem im Real Estate / Co-Projektleiter:in / abgeschlossen
- Data-Driven Operational Optimization and Performance Enhancement in the Built Environment / Co-Projektleiter:in / abgeschlossen
- Eine nationale Umfrage und der SBM-Index (RE&FM): Smart Building Management-Reifegrad in der Schweiz / Projektleiter:in / abgeschlossen
Publikationen
Beiträge in wissenschaftlicher Zeitschrift, peer-reviewed
- Medrano-Blanco, M., González Martínez, A., Sánchez Campos, J., Grijalba, O., Higueras García, E., Román López, E., & Rosenthal, M. (2026). Interpretable GeoAI for smart urbanism in data-scarce environments : spatial assessment of cardiometabolic resilience in heat-vulnerable cities. City and Environment Interactions, 31(100451). https://doi.org/10.1016/j.cacint.2026.100451
- Martani, C., Fiorot, N., Gonzalez Martinez, A., Adey, B. T., & Van Wezemael, J. (2023). Evaluating the impact of flexible offices in coping with the uncertainty in future demand. Infrastructure Asset Management, 11(1), 15–40. https://doi.org/10.1680/jinam.23.00027
- Longfei, Z., Zheng, C., & Gonzalez Martinez, A. (2022). High-speed rail, market access, and the rise of consumer cities : evidence from China. Transportation Research Part A: Policy and Practice, 165, 454–470. https://doi.org/10.1016/j.tra.2022.08.012
Schriftliche Konferenzbeiträge, peer-reviewed
- González Martínez, A. (2026, September 10). Smart building management : investment, operations & data. 11. Gebäudesimulations-Konferenz (BauSIM), Zürich, Schweiz, 9.-11. September 2026.
- Gonzalez Martinez, A., Meslec, M., Schmitter, P., & Ashworth, S. (2026, August 1). Smart building management maturity in Switzerland : results from a national survey and the SBM Index (RE&FM). Proceedings of the 32nd Annual European Real Estate Society Conference. https://doi.org/10.15396/eres2026_069
- Voss, N., & Gonzalez Martinez, A. (2026). Smart-Building-Technologien als Treiber von ESG- und Effizienzzielen im Facility Management : eine empirische Analyse von Nachrüstungs-, Transformations- und Contracting-Strategien [Conference paper]. In N. Wiesweg (ed.), Proceedings der Make Some Noise in Real Estate meets FMplus 2026 (pp. 208–229). FH Münster. https://doi.org/10.25974/fhms-19956
- Gonzalez Martinez, A., Druhmann, C., Merkle, T., & Windlinger Inversini, L. (2026). Simulation-based decision support in real estate and facility management : a multi-level integrative framework for workplace, hospitality, real estate, and smart building management [Conference paper]. In N. Wiesweg (Ed.), Proceedings der Make Some Noise in Real Estate meets FMPlus 2026 (pp. 38–61). FH Münster. https://doi.org/10.25974/fhms-19955
Weitere Publikationen
- Gonzalez Martinez, A., & Wrase, I. (2026). Energie- und Marktunsicherheit smart steuern. Immobilia, 93(8), 40–41. https://immobilia.svit.ch/immobilia-august-2026/71258478/40
- Gonzalez Martinez, A. (2026). Learning buildings : smart building management. Arquitectura Viva, 285(285), 18–19. https://doi.org/10.21256/zhaw-37497
- Gonzalez Martinez, A., Meslec, M., Schmitter, P., Ashworth, S., Kanakaki, M., Eichenberger, J., Bolliger, K., & Pinsker, M. (2026). Smart Building Management 2025 : Zukunft Gebäudemanagement: Chancen, Nutzen und Grenzen von Smart-Building-Lösungen. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. https://doi.org/10.21256/zhaw-35504
Mündliche Konferenzbeiträge und Abstracts, peer-reviewed
- Gonzalez Martinez, A. (2026, July 1). Smart building management maturity in Switzerland : results from a national survey and the SBM Index (RE&FM). 32nd Annual Conference of the European Real Estate Society (ERES), Vienna, Austria, 1-4 July 2026.
- Gonzalez Martinez, A. (2026, May 18). Operationalizing simulation-based decision support for investment decision-making in smart building portfolios : empirical evidence for ESG- and efficiency-oriented real estate and facility management. International Conference on Infrastructure and Construction Engineering (ICICE), Madrid, Spain, 18-20 May 2026.
- González Martínez, A., Druhmann, C., Merkle, T., & Windlinger Inversini, L. (2026, May 7). Simulation-based decision support in real estate and facility management : a multi-level integrative framework for workplace, hospitality, real estate, and smart building management. Make Some Noise in Real Estate Meets FMplus, Münster, Deutschland, 6. - 7. Mai 2026.
Mündliche Konferenzbeiträge und Abstracts, nicht peer-reviewed
- Gonzalez Martinez, A. (2026, May 21). AI Städtebautool, digitale Verfahren. CAS ETH Raumentwicklung und Prozessdesign, Zürich, Schweiz, 21. Mai 2025.
- Gonzalez Martinez, A. (2026, March 26). Smart Building Management : KI-gestützte flexible Simulationen mit Surrogatmodellen im Real Estate. SVIT five Real Estate Symposium: Real Estate Intelligence, Zürich, Schweiz, 26. März 2026.
- Gonzalez Martinez, A. (2026, February 19). Smart Building : KI in der Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien. Präsenzseminar SVIT School: Smart Building - KI in der Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien, Zürich, Schweiz, 19. Februar 2026.
- Gonzalez Martinez, A. (2025, November 20). Auswirkungen der Digitalisierung auf die Immobilienwertschöpfungskette : digitale Tools für die Projektentwicklung. Kompaktkurs Digital Real Estate, Center for Urban & Real Estate Management (CUREM), Zürich, Schweiz, 20. November 2025.
- Gonzalez Martinez, A. (2025, November 14). AI for cities and spaces. CAS ETH Zukunft Der Raumentwicklung, Zürich, Schweiz, 14. November 2025.
Publikationen vor Tätigkeit an der ZHAW
- Gonzalez, A.; Schneider, J.; Stockhammer, D. (2025): Künstliche Intelligenz für den Wiederaufbau von Kulturgütern am Beispiel der Rekonstruktionsfrage von Schloss Vaduz (2025, Publikation vrs. in 160-2 Magazine Liechtenstein).
- Gonzalez, A. (2024): Prädiktive Analysen und Dynamische Gebäudesimulationen durch Künstliche Intelligenz. Ein Praxisorientierter Kurs Ed. Metropoly Libros, 2024, 1st Edition (ISBN: 978-8409695171)
- Lutz, S. et al. (2023): Kleinwohnformen Innosuisse (Kapitel im Buch) Gonzalez, A.; Iglesias, M.: Kleinwohnformen Wohn- und Lebensraum mit Potenzial, 1st Ed., HSLU; ISBN: 978-3-907379-28-8. DOI: 10.5281/zenodo.10158543
- Martani, C.; Fiorot, N.; Gonzalez, A.; Adey, B.; Van Wezemael, J. (2021): Preparing the Urban Space for the Age of Distributed Work: Evaluating future-proof conversion of the portfolio of vacant bank branches in Zurich. International Journal of Urban and Regional Research NSL Netzwerk Stadt und Landschaft, Network City and Landscape. Newsletter Edition. 47 September 2020 (ISSN: 978-3-03823-291)
- Martani, C; Fiorot, N; Gonzalez, A (2020) Evaluation of the impact of flexible designs in coping with the uncertain future demand for office space. Conference Paper. Annual congress of Applied Urban Modelling Workshop
- Gonzalez, A. (2020): C.U.A.R.Z.O. Cities, Urban Planning and Architecture in the Reconstruction of the 0 Zones 1st Ed., Metropoly (ISBN: 978-8-49460-9589)
- Gonzalez, A. (2018): Statistical Approach to Asset Redevelopment (Renovation, Demolition and Reconstruction) in the Residential Real Estate Market Seen from an International perspective (Kapitel im Buch): Optimierungsstrategien im Nutzungszyklus von Immobilien, 1st Ed., Wiesbaden: Springer Gabler (ISBN: 978-3658237561)
- Gonzalez, A. (2016) J.A.D.E. 1991-2011: Statistical, analytical, compositional, and constructive case study of Japanese single-family housing in central Tokyo between 1991 and 2011. La casa contemporánea japonesa, el refugio y el jardín, Tokio: 1991-2011. Archivo Digital. Universidad Politecnica de Madrid, Escuela Técnica Superior de Arquitectura. Thesis (Doctoral) DOI:10.20868/UPM.thesis.40747
- Gonzalez, A. (2016): Villas and Gardens of Tokyo: An Analytical Study of 21 Case Studies on HVAC Systems, Construction, Spatial Organization, Taxonomy, Open Space and Real Estate Ocupation Coverage Ratios. Universidad Politécnica de Madrid, Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, Mairea Libros, 2016, 1st Edition (ISBN: 978-8494609596)