Digitaler End-to-End-Konfigurator für die Immobilienentwicklung (DIG-CON)

Beschreibung

Der Schweizer Wohnungsmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen aufgrund des raschen Bevölkerungswachstums, der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, strenger Bauvorschriften, langwieriger und ungewisser Genehmigungsverfahren sowie der Ineffizienz in der Bauphase. Dies führt zu Problemen für eine Reihe verschiedener Interessengruppen, darunter Investoren (aufgrund der Unsicherheit und des hohen Risikos bei jedem Bauvorhaben), Arbeitskräfte (aufgrund unattraktiver Arbeitsbedingungen), Planender (aufgrund ineffizienter iterativer Planungsprozesse) und die Umwelt (aufgrund von Zeit- und Kostenzwängen, die den Einsatz CO2-intensiver Materialien begünstigen).

Das Projekt zielt darauf ab, durch die Entwicklung einer digital gestützten Methode für die Planung und Realisierung von Mehrfamilienhäusern einen wesentlichen Beitrag zur Lösung der Wohnungsproblematik zu leisten. Es verbindet die Prinzipien des „Design for Manufacturing and Assembly“ mit einer digitalen Konfigurationslogik, um optimierte Referenzprojekte für Mehrfamilienhäuser zu erstellen, die den lokalen Bauvorschriften, den Standortbedingungen und den Marktanforderungen gerecht werden.

Die Leistungsfähigkeit jedes Projekts wird hinsichtlich Funktionalität, Programm, Flächen, Materialkatalog, Finanzierung, Baubarkeit, Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft analysiert. Die Lösung nutzt automatisierte Raumanalysen, einen generativen Gebäudekonfigurator und KI-gesteuerte Optimierung, um verschiedene Szenarien zu entwickeln und zu bewerten. Dieser Ansatz trägt dazu bei, deterministische und repetitive Grundrissentwürfe zu vermeiden und gleichzeitig die Vorteile moderner Bauweisen wie Kosten- und Zeitersparnis, Ressourceneffizienz und datengesteuerte Entwurfsoptimierung zu nutzen.

Eckdaten

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