Prof. Dr. Thomas Richter

Work at ZHAW

Position

• Head Center for Real Estate Management and Finance
• Professor

Focus

• Real Estate Finance
• Public Real Estate Markets
• Mortgage Market Regulation
• Sustainable Real Estate

Teaching

• Real Estate Markets
• Real Estate Finance
• Real Estate Investment & Finance
• Real Estate Valuation

Experience

• Quantitative Risk Analyst
  UBS Group
  2018 - 2021
• Doctoral Researcher
  University of Zurich
  2014 - 2018
• Information Specialist
  Roche Venture Fund
  2011 - 2012
• Student Trainee
  Deutsche Bank
  2007 - 2010

Education and Continuing education

Education

• PhD / Banking and Finance
  University of Zurich and Swiss Finance Institute
  2013 - 2018
• Master of Science / Business and Economics
  University of Basel
  2011 - 2013

Continuing Education

CAS Higher & Professional Education
ZHAW School of Management and Law
06 / 2022

Network

Social media

LinkedIn

Projects

• Timber Finance and Sustainability / Co-project leader / ongoing
• Sustainability Training Raiffeisen Schweiz / Project leader / completed
• Quantitative study of real estate agent impact on selling price / Co-project leader / completed
• Real Estate Circle – 2024 / Project leader / completed
• Investing in the modern forestry and timber construction industry / Co-project leader / completed
• Implementation and development of a training course on sustianbility in lending / Project leader / completed
• Sustainable Lending / Team member / completed

Publications

Articles in scientific journal, peer-reviewed

• Kornsteiner, T., Hecht, A., & Richter, T. (2026). Sustainable investment strategies in the timber construction sector : ESG Timber Score for assessing CO2 storage capacity. Challenges in Sustainability, 14(1), 65–81. https://doi.org/10.56578/cis140105
• Küttel, T., Müller, M., Richter, T., & Seiberlich, R. (2025). Relatives Blasenrisiko bei Immobilien : eine erweiterte Analyse auf Basis verschiedener Assetklassen. Swiss Real Estate Journal, 30, 52–61.
• Richter, T., Ziegler, S., & Küttel, T. (2025). Schweizer Hypothekarmarkt : bankenlastige Struktur und ungenutzte Anlageoptionen für Pensionskassen. Swiss Real Estate Journal, 30, 62–69.
• Pietrzak, A., Richter, T. J., & Seiberlich, R. (2024). Equal access denied : analyzing gender discrimination in rental housing. Journal of European Real Estate Research, 18(2), 312–326. https://doi.org/10.1108/JERER-06-2024-0042
• Ziegler, S., & Richter, T. (2024). Zinsänderungsrisiken im Hypothekargeschäft : Transfer von Kunden zu Banken? Swiss Real Estate Journal, 28, 41–48.
• Müller, M., Richter, T., & Seiberlich, R. (2023). Relatives Blasenrisiko : empirische Evidenz von Immobilien und Gold. Swiss Real Estate Journal, 27, 4–13.
• Richter, T., Kornsteiner, T., & Ziegler, S. (2022). Chancen und Risiken von Hypothekarplattformen. Swiss Real Estate Journal, 2022(25), 50–58.
• Richter, T. (2022). Trading activity in public real estate markets. Journal of Risk and Financial Management, 15(9), 374. https://doi.org/10.3390/jrfm15090374
• Richter, T. J. (2022). Liquidity commonality in sovereign bond markets. International Review of Economics & Finance, 78, 501–518. https://doi.org/10.1016/j.iref.2021.12.001
• Richter, T., & Ziegler, S. (2022). Hypothekarmarktregulierungen : gestern, heute und morgen. Swiss Real Estate Journal, 24, 60–68.
• Grimm, S., Heck, A., Hohgardt, H., & Richter, T. (2021). Behavioral Real Estate : der Preis einer Immobilie oder der Wert eines Zuhauses? Swiss Real Estate Journal, 2021(23), 21–28.
• Richter, T. (2021). Central counterparties and liquidity provision in cash markets. Journal of Risk and Financial Management, 14(12), 584. https://doi.org/10.3390/jrfm14120584
• Richter, T., & Ziegler, S. (2021). Bankenregulierung, Verschuldung und Immobilienpreise. Swiss Real Estate Journal, 2021(23), 29–36.
• Richter, T. J., Soliva, E., Haase, M., & Wrase, I. (2021). Corporate real estate and green building : prevalence, transparency and drivers. Journal of Corporate Real Estate, 24(4), 241–255. https://doi.org/10.1108/JCRE-05-2021-0016

Books, peer-reviewed

Richter, T. (2019). Trading, liquidity and regulation in sovereign bond markets [Doctoral dissertation]. Universität Zürich.

Other publications

• Bojic, I., Hecht, A., Richter, T., Charrey, S., & Fedrizzi, T. (2026). Timber Financing : Theorie und Finanzierungspraxis der Schweizer und internationalen Wald- und Holzwirtschaft. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften.
• Schweizer, A., Kimmerle, H., Richter, T., Streichenberg, U., Müller, P., Affolter, B., Döbeli, S., & Brunner, K. (2025). Swiss Sustainable Lending Market Study 2025. Swiss Sustainable Finance. https://www.sustainablefinance.ch/api/rm/5MB47MF927672DA/ssf-pub-lending-market-study-2025-en.pdf
• Gao, Y., Östberg, P., & Richter, T. (2025, October 15). Impeded flights in the European sovereign debt crisis. 16th Annual Financial Markets and Liquidity (AFML) Conference, Budapest, Hungary, 15-17 October 2025.
• Richter, T., & Hecht, A. (2025, June 19). Timber in construction and carbon removal : sustainability considerations and investment strategies. Swiss Real Estate Research Congress, Zurich, Switzerland, 19 June 2025.
• Richter, T. (2024). Umfrage Schweizer Holzindustrie : Wachstum und Finanzierung. Schweizer Holzrevue, 62(12), 25. https://static1.squarespace.com/static/66e5c164feae45417c886943/t/673df07eacc7b02619e0f896/1732112512649/Schweizer+Holzrevue.pdf
• Fedrizzi, T., & Richter, T. (2024). Bau-und Finanzbranche müssen enger zusammenarbeiten. Stadt aus Holz, 10, 25–30. https://espazium.s3.eu-central-1.amazonaws.com/files/2024-09/stadt-aus-holz-wohnbauten-in-holz.pdf
• Richter, T. (2024). Nische mit Potenzial : Hypotheken als Anlageklasse für Schweizer Pensionskassen. Schweizer Personalvorsorge, 2024(10), 98–100.
• Schweizer, A., Kimmerle, H., Richter, T., Streichenberg, U., Affolter, B., Döbeli, S., & Brunner, K. (2024). Swiss Sustainable Lending Market Study 2024. Swiss Sustainable Finance. https://www.sustainablefinance.ch/api/rm/2JBRP6T3C224NS2/ssf-lending-market-study-en-final.pdf
• Kornsteiner, T., & Richter, T. (2024). Machbarkeitsstudie Timber Mortgage : Projektbericht und Umfrageergebnisse. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. https://doi.org/10.21256/zhaw-33847
• Charrey, S., Federizzi, T., Hecht, A., Kornsteiner, T., & Richter, T. (2023). Anlegen in die moderne Wald- und Holzbauindustrie. Timber Finance Initiative.
• Boos, D., & Richter, T. (2023). Immobilienanlagen von Pensionskassen : Regulierung, Liquidität und Verschuldung. Schweizer Personalvorsorge, 2023(12), 67–68.
• Richter, T. (2022). Nachhaltige Hypotheken : der vergessene Vermögenswert. Nachhaltiges Investment, 7, 16–17. https://issuu.com/utkmedia/docs/nachhaltiges-investment-23-web-online
• Richter, T., & Soliva, E. (2022). Wie grün sind die Gebäude von Grosskonzernen? Schweizer Immobilienbrief, 2022(343), 8–9. https://doi.org/10.21256/zhaw-25419
• Affolter, B., Meyer, J., Richter, T., Röthlisberger, P., & Schweizer, A. (2022). Nachhaltigkeit in der Kreditfinanzierung. Swiss Sustainable Finance. https://doi.org/10.21256/zhaw-25418
• Richter, T., Soliva, E., & Kornsteiner, T. (2022). Hypothekar-Plattformen : Fluch oder Segen für die Kunden? MoneyToday.ch. https://www.moneytoday.ch/news/hypothekarplattformen-fluch-oder-segen-fuer-die-kunden
• Richter, T., & Höllerich, J. (2022). Immobilien für alle dank Anlage-Tokens : Papiertiger oder digitaler Drache? Neue Zürcher Zeitung, 18.
• Grimm, S., & Richter, T. (2021). Wohneigentum und Vorsorge : im Alter ausgesorgt dank Hauskauf? Schweizer Personalversorge, 2021(6), 96–97.

Oral conference contributions and abstracts

• Müller, M., Richter, T., & Seiberlich, R. (2023, May 11). Relatives Blasenrisiko : empirische Evidenz von Immobilien und Gold. Swiss Real Estate Research Congress, Zürich, Schweiz, 11. Mai 2023.
• Müller, M., Richter, T., & Seiberlich, R. (2023, April 4). Relatives Blasenrisiko : empirische Evidenz von Immobilien und Gold. Real Estate Circle, Winterthur, Schweiz, 4. April 2023.
• Richter, T. (2022). Immobilien & Hypothekarplattformen. UBS Investor Club, Zürich, 19. Mai 2022.
• Richter, T. (2022). Trading activity in public real estate markets. 22nd EURAM Annual Conference, PhD Colloquium, Winterthur, Switzerland, 13-14 June 2021.
• Richter, T. (2022). Mortgages and real estate markets. CERN Finance Club, Zurich, Switzerland, 25. July 2022.
• Richter, T. (2021). Immobilienpreise, Verschuldung und Bankenregulierung. Real Estate Circle, Winterthur, 4. Oktober 2021.
• Richter, T. (2021). Chancen und Risiken von Hypothekarplattformen. Real Estate Circle, Winterthur, 4. Oktober 2021.

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