Verdichtung von EFH-Siedlungen
Planerische Möglichkeiten und architektonische Lösungen
Auf einen Blick
- Projektleiter/in : Philippe Koch
- Co-Projektleiter/in : Urs Primas
- Projektteam : Andreas Jud, Nina Sommer
- Projektvolumen : CHF 150'000
- Projektstatus : abgeschlossen
- Drittmittelgeber : Bund
- Kontaktperson : Philippe Koch
Beschreibung
Spätestens seitdem das revidierte Raumplanungsgesetz in Kraft
getreten ist, rückt die Verdichtung im Bestand und die
Mobilisierung des bereits bestehenden Wohnangebots in den Fokus der
Planung. Gut erschlossene Einfamilienhausquartiere verfügen hierbei
über grosses Potenzial.
Unser Projekt setzt bei der Identifizierung, Schaffung und
Vermittlung von Möglichkeitsräumen im Innenentwicklungsprozess an.
Wir verstehen unter einem Innenentwicklungsprozess, eine
planerische und bauliche Praxis mit der Zielsetzung die Nutzung von
einzelnen oder zusammengelegten Parzellen zu steigern. Mit Blick
auf Einfamilienhaussiedlungen umfassen solche Prozesse planerische
und bauliche Massnahmen, die unter Wahrung der Siedlungsgrenzen
zusätzliches Wohnangebot schaffen oder die zu einer besseren
Nutzung das bestehenden Wohnangebots führen. Neben der baulichen
Nachverdichtung sind somit auch Massnahmen zu berücksichtigen, die
zu einer effizienteren Nutzung des Bestands beitragen. Es sind also
eine Vielzahl von Veränderungen denkbar, die von der Mobilisierung
des Bestandes, über einen Anbau an ein bestehendes Gebäude bis zu
einem Ersatzneubau auf mehreren zusammengelegten Parzellen
reichen.
Das Forschungsprojekt hat drei sich aufeinander beziehende Ziele:
Erstens wollen wir die unterschiedlichen Bedürfnisse an und
Verständnisse von Innenentwicklungsprozessen von
GrundeigentümerInnen besser verstehen, wobei wir einen Fokus auf
EinfamilienhausbesitzerInnen legen. Zweitens wollen wir aufzeigen,
ob und wie mit bestehenden (und zu entwickelnden) planerischen,
politischen und ökonomischen Instrumenten und Prozessen
Möglichkeitsräume geschaffen werden können, die helfen,
Verdichtungen von Einfamilienhaussiedlungen (Mobilisierung des
Bestands, Umbauten, Neubauten, Parzellenzusammenlegungen etc.)
unter Wahrung der Interessen der Eigentümerschaft zu realisieren.
Drittens wollen wir überprüfen, ob stimmige
architektonisch-planerische Lösungen gefunden werden können, die
einen manifesten Nutzen für die Eigentümerschaft wie auch für das
Quartier schaffen.
Publikationen
-
Koch, Philippe; Primas, Urs; Jud, Andreas; Sommer, Nina,
2020.
Schritt für Schritt : die Transformation von Einfamilienhausgebieten gestalten.
Grenchen:
Bundesamt für Wohnungswesen (BWO).
Verfügbar unter: https://doi.org/10.21256/zhaw-20298
-
2020.
Die "grüne Wiese" war nie grün.
Werk, Bauen + Wohnen.
2020(5), S. 41-43.
Verfügbar unter: https://www.e-periodica.ch/digbib/view?pid=wbw-004%3A2020%3A107%3A%3A252#294